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真爱不死:[分享]宜家、無印良品雙雙進軍房地產,打造住宅

真爱一生 www.nzjut.club 文章出處:未知 │ 網站編輯:admin │ 發表時間:2019-06-26 16:38:06 我要分享

  宜家、無印良品雙雙進軍房地產  

 

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最近幾年,越來越多的奢侈品牌開始跨界發展。蘭博基尼、阿瑪尼、寶格麗,它們進軍房地產和酒店行業,做得風生水起。

 

而家居行業的龍頭品牌也沒閑著,這不,宜家、無印良品兩大品牌雙雙進軍房地產,要為日益嚴重的全球住房問題打造全新的住宅新模式,解決未來16億人的住房問題!

 

 

宜家

SPACE10×EFFEKT

打造全新住宅新模式“Urban Village”

 

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△Urban Village 概念圖

 

最近有一篇文章中指出,全球住房問題仍然很嚴重——每周有150萬人遷入城市,到2030年預計將有16億人住不起房子!

 

為改變這一嚴重的人口住房問題,宜家提出了“Urban Village”的計劃。

 

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△Urban Village 概念圖

 

Urban Village(城中村落)是宜家旗下SPACE10與EFFEKT建筑事務所一起,尋求關于住宅、社區、城市的新方式。

 

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宜家以精簡設計、扁平包裝聞名,這次也利用了自己在「裝配」設計上的經驗,將它放大到城市尺度中來解決。通過一系列精確的計算,每一個建筑單元可以被「量化」,組合出強大的「應用場景」。

 

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EFFEKT建筑事務所這樣解釋整個項目的設計概念,“城中村落是基于??榛慕ㄖ低?,允許我們為不同的城市環境配置各種不同的住宅類型。該系統設計用于拆卸,解鎖一個真正的圓形材料循環,在這里,建筑部件和材料可以重復使用和替換,而不是浪費。這可能會改變建筑業的格局。”

 

整個項目從三方面入手,包括宜居性(Liveability)、可持續性(Sustainability)和經濟性(Affordability)。

 

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宜居性(Liveability)

 

城市村落項目創建了一個緊密聯系的社區,提供靈活性,培養歸屬感。

 

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△核心社區

 

城中村落項目設想在城市中心,設置一個跨代共享生活社區。

 

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△靈活組合

 

項目提供多種類型的公寓,而不是標準的家庭住宅。無論你是單身、四口之家、退休夫婦還是一群學生,都能融入其中。

 

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最小是36㎡的空間,從一個人,到多人室友,到多代人的家庭,設計適應??榛低?。

 

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△社區服務

 

項目提供共享的設施和服務,比如:公共晚餐、共享日托、城市園藝、健身、食品雜貨和共享交通,這些不僅僅是“城中村落”項目帶來的福利。

 

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可持續性(Sustainability)

 

通過重新思考建筑環境的設計、管理和生命周期,讓可持續成為可實現的遠景。

 

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提供綜合解決方案,如水收集、可再生能源、當地食品生產和本地化堆肥。

 

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采用可持續和二氧化碳減少的建筑方法,建筑還將利用交叉疊層木材的環境和結構性能。

 

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循環系統

 

這一系列的措施,最終能降低碳排放和資源浪費。

 

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療愈作用

 

木材還能提供更溫暖的質感,起到療愈心靈的作用。

 

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便于拆卸

 

幾乎所有的建筑構件和材料都可以在建筑的使用壽命內拆卸、更換、再利用和回收。

 

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△自由接口

 

能夠添加或編輯空間,將構件整合到地板、天花、陽臺等等。

 

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經濟性(Affordability)

 

要讓真正的經濟適用房成為現實,需要繞過短期投資者的利益,挑戰現有的發展模式。

 

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△裝配建造

 

城中村落項目的標準化??榛ㄖ低辰竊ぶ頻?、大規模生產的、扁平包裝的——所有這些都將有助于降低建筑成本。

 

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合作伙伴

 

改項目將通過尋求長期投資的合作伙伴(如養老基金、面向未來的公司和市政府)為建設提供資金。社區土地信托和合作住房制度也將鼓勵廉價住房進入市場并保障社區利益。

 

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訂閱生活

 

共享資源,按月收費。通過靈活的附加訂閱,實現食品、媒體、保險、交通和娛樂等更多需求。

 

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理財產品

 

項目將創造一種住房合作社形式,讓更多的人擁有住房。獨特的法規體系將允許居民在他們想買或有能力的時候購買房產的“股份”,限制市場中的炒房行為。

 

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△指尖科技

 

宜家對城市住宅的研究一直都走在前沿,除了這項能解決人口住宅問題的Urban Village(城中村落)計劃,它還和設計大師聯手設計了3個新奇的城市住宅方案。

 

城市農場

 

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宜家和英國鬼才設計師Tom Dixon進行腦洞合作,設計了一個名為“花園救世”的城市方案,把農場覆蓋在城市上,是一場探索城市農場的實驗。

 

太陽能村莊

 

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由宜家資助的未來生活實驗室SPACE10,構思了“太陽能村莊(SolarVille)‘’設想。太陽能村莊方案以1:50的比例進行模型建造,由 SachsNottveit 建筑事務所設計。模型村莊利用太陽能電池板,捕捉人造太陽光進而轉換成為能使用的能源。

 

車輪上的空間

 

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SPACE 10實驗室在2017年公布過一個概念項目“車輪上的空間(Spaces On Wheels)”。他們從城市生活場景入手,提出了7種新穎模式:旅行酒店、快閃商店、咖啡廳、移動辦公室、醫療保健站、AR體驗站、城市農場。

 

 

看完宜家的城市住宅計劃,接下來我們一起來看看無印良品提出了什么樣的住宅新模式!

 

 

無印良品

與UR強強聯手

改造日本“老公房”

 

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無印良品進軍房地產是從2012年開始,它跟UR房屋租賃合作,盯上“老公房”改造。7年下來,居然聯手在9個城市開發了44個小區!

 

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“老公房”其實就是日本的一種特殊住宅——“團地住宅”,作為現代化進程加速的代表,這種住宅在戰后大量興起。

 

日語中的“團地”從字面意義來講就是指“一塊土地”,團地住宅就是戰后城市的大型住宅區,簡單的說就是中國的老公房。

 

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早期的團地社區,每個單元采用nDK的住宅結構,其中DK來自于英文 Dining Kicken的簡稱,n代表起居室的數目。而最常見的戶型則為兩室一廳的布局,宮崎駿《側耳傾聽》中月島雯的家就是典型的團地住宅。

 

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蠟筆小新一家曾臨時搬到“胯下痛公寓”,住的是也這樣的舊房子。

 

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40-80㎡的老式團地住宅,室內活動空間顯得極為緊促,單一的功能布局在有限的面積,并不能得到充分的利用。

 

▽2DK戶型圖

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因為當初建造成本低廉,很多団地住宅撐到現在內外破敗,社區環境一片蕭條。年輕人不愿住在這里,只有低收入退休老人留下來。

 

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無印良品則在其中看到了機遇。2012年,MUJI×UR希望通過改造,為團地住宅重新注入新血液,讓那些充滿朝氣的年輕人重新回到集體住宅區。

 

無印良品也以老房改造為主導,進軍了房地產項目。

 

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老房子+新裝修,通過局部改變布局,快速地改變了房屋的實用價值。

 

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△吊頂,刷白,硬裝簡單改造

 

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鋪設木飾面

 

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搭配實用家具

 

根據MUJI公開的數據,MUJI x UR 總計開發了51個MUJI風格的樣板間,大阪是他們的起點。

 

煥然一新的環境,簡約的家居,受到了不少年輕人的青睞。MUJI長期對產品和收納方式的經驗,又讓房子變得非常實用。

 

MUJI×UR Plan51戶型

 

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2dk格局,面積50.3㎡,是一組有雙臺面廚房的大空間。

 

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MUJI×UR Plan46戶型

 

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1dk格局,面積36.6㎡,創造有壁櫥和倉庫收納的單身生活。

 

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MUJI×UR Plan48戶型

 

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1dk格局,面積37.82㎡,狹長的起居室再設計。

 

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MUJI×UR plan11戶型

 

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1nk格局,面積56.81m²,完全開放式的家居環境,敲掉阻擋的隔斷。

 

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MUJI×UR plan12戶型

 

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1nk格局,面積56.81m²,封閉式的小宅布局。

 

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MUJI×UR plan14戶型

 

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2nk格局,面積58.18m²,創造一個無需隔斷的大空間。

 

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 MUJI×UR plan20戶型

 

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2nk格局,面積58.18m²,半隔斷、半木隔板結合的家居陳設。

 

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不管是城市住宅,還是“老公房”改造,對于任何一個國家而言,都是普遍存在的問題。

 

而宜家和MUJI兩大家居品牌的跨界項目,或許能給我們指明一條道路,未來的我們需要什么樣的住宅。

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